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Sobre a RR RealReport | Plataforma Online De Avaliações

Desenvolvida através da inteligência de dados de mercado da RealPrice Engenharia e recursos da RealPrice Capital, a plataforma RR RealReport é um sistema de precificação de imóveis online. Modelos estatísticos de regressão linear múltipla, com alta precisão precificam seu imóvel (casa ou apartamento) em minutos com base em importantes dados de entrada.

Através de RR RealReport você pode imprimir seu laudo de avaliação com alto Grau de Fundamentação e Precisão.

Diferentemente dos sistemas atualmente disponíveis no mercado, que retratam valores estimados de imóveis e estabelecem índices de mercado com base em informações de anúncios de portais de vendas da internet, na grande maioria das vezes com dados errôneos e posteriormente com tratamentos matemáticos inadequados, o sistema RR RealReport estabelece com alto grau de precisão o Valor de Mercado dos imóveis de acordo com o que preconizam as Normas Técnicas Brasileiras ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas NBR 14.653, as recomendações do IBAPE- Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias, bem como às normas internacionais de avaliação IVSC - International Valuation Standards Council.

Da maneira pela qual foi concebido, o RR RealReport se apresenta como uma base avaliatória de imóveis de grande valia destinada a todos que necessitam obter o Valor de Mercado ou Valor Justo do seu Imóvel.

A plataforma RR RealReport abrange atualmente a cidade de São Paulo. A RealPrice está trabalhando na ampliação da plataforma para que todo o território nacional esteja coberto e todos possam contar com a agilidade e precisão das avaliações obtidas através dos laudos emitidos pelo RR RealReport.

O RR RealReport está disponível para Você, no caso de proprietários de imóveis, compradores, vendedores, imobiliárias, investidores, escritórios de advocacia, bancos, financeiras, fundos, construtoras, incorporadoras, enfim, para todos que necessitam obter o correto valor de mercado de suas casas e apartamentos.

Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes

As avaliações elaboradas através da plataforma RR RealReport consideram a conjuntura do mercado local, o quadro econômico atual, o bem regularizado, desimpedido, desembaraçado, livre de ônus, gravames e sem passivo ambiental. As avaliações elaboradas através da plataforma RR RealReport consideram os dados informados e preenchidos por Você ou pelo Cliente. Quaisquer erros ou enganos no preenchimento desses dados de entrada invalidam o valor de mercado obtido. As equações de regressão somente são válidas desde que os parâmetros preenchidos estejam dentro dos seus respectivos limites, intervalos ou envelopes, conforme apresentados no laudo de avaliação. As avaliações geradas pelas equações de regressão da plataforma RR RealReport não devem ser aplicadas nos seguintes casos: imóveis com algum tipo de restrição e ou interferência operacional, ambiental ou legal (vegetação nativa, nascentes, APP, APA, entre outros), imóveis situados em localizações submetidas a interferências dos tipos: rodovias, linhas de dutos, de telefonia, redes gás, faixas de domínio, área não edificante, etc.), imóveis localizados em regiões com indícios/existência de erosão, afloramento rochoso, recalque de solo, deslizamento ou desmoronamento, áreas de risco, imóveis com acesso por meio de servidão de passagem, imóveis situados em logradouros com feira livres, imóveis situados em região com futuros processos de desapropriação, imóveis situados próximos a linha de transmissão de energia, imóveis situados próximos de favelas/comunidades, imóveis situados próximos a viadutos, imóveis próximos de presídios, imóveis próximos de vielas, imóveis situados em Áreas de Proteção Ambiental, imóveis situados próximos a córregos, imóveis situados em regiões de alagamentos, imóveis tombados, imóveis situados em área de manancial, imóveis situados em área de envoltória, imóveis situados em regiões de difícil acesso, imóveis situados em logradouros com alta declividade ascendente ou descendente, imóveis situados em regiões de infraestrutura prejudicada, imóveis situados em logradouros sem rede de água, imóveis situados em regiões de ruídos excessivos e constantes (rodovias, ferrovias, aeroportos), imóveis situados em situações de existência de barreiras ou elementos externos que impeçam qualquer incidência de sol, imóveis situados em regiões de odores e poluição excessivos e constantes (ETEs, lixões, piscinões, indústrias), imóveis situados em logradouros sem rede de esgoto, imóveis situados em logradouros sem rede pluvial, imóveis situados em logradouros sem rede elétrica e ou telefônica. Imóveis situados em logradouros sem iluminação pública, sem pavimentação, sem guias e sarjetas, sem calçadas (passeio), imóveis situados em logradouros sem serviço de coleta de lixo, imóveis contaminados, imóveis situados próximo a imóveis contaminados, Imóveis situados próximos de indústria química, Indústria têxtil, tinturaria, cemitério, indústria farmacêutica, montadora (peças automotivas), oficina mecânica, indústria petroquímica, depósito de resíduos, mineração, aterro sanitário, indústria metalúrgica, depósito de material radioativo, hospitais, imóveis situados ao lado de postos de combustíveis, imóveis do tipo apartamento, situados em avenidas comerciais movimentadas, imóveis do tipo casa, situados entre edifícios altos, imóveis situados abaixo do nível do logradouro. Atualmente a avaliação de bens imóveis se limitam aqueles situados na cidade de São Paulo/SP.

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Disposições inválidas

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Legislação aplicável

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Última atualização destes Termos de Uso, dia 22 de setembro de 2020.

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